汕尾不动产出租的税收筹划如何办理？

我们经营企业一定要为企业做税收筹划，下面广州会计公司就给大家讲讲不动产出租的税收筹划有哪些。

税法对是否领取营业执照作为对出租方收取租金是否缴纳营业税的依据。如果是企业以外的其他人员，应当按规定到工商部门领取营业执照，如果是本企业的职工则无需领取执照即可营业。作为出租方公司应当从以下几方面考虑：

（1）尽量由本企业职工承包经营；

（2）如果有本企业以外的其他人员，应当让其他人员与本企业承包职工联合经营。即以本企业职工的名义承包经营，其他人员进行债权投资，并作为从业人员参与经营。其他人员可以工资、利息等形式参与分配。

以上两种方式，均可免除出租方公司的租金收入营业税。

站在完善税收政策的角度，我们认为，对“承包者或承租者未领取任何类型的营业执照，则企业向承包者或者承租者提供各种资产所收取的各种名目的价款，均属于企业内部的分配行为”，应作如下限制：

（1）承包者或承租者对外经营的财务核算统一由企业进行。

（2）承包者或者承租者未领取任何类型的营 业执照，并以企业名义发生对外经营行为，由企业承担承包者或承租者对外经营所发生的民事法律责任。